Проектирование
Предлагаем вам ознакомиться с описанием документации, этапами проектирования и ответами на самые часто задаваемые вопросы
Описание документации
-
#1
Эскизный проект
Это первый этап в разработке вашего дома. Эскизный проект — это предварительное изображение вашего будущего дома, где отражены основные формы и размеры. На этом этапе мы обсуждаем с вами расположение комнат, высоту потолков, количество этажей и общую концепцию дома. Это своего рода черновик, который затем дорабатывается и превращается в полноценный проект.
-
#2
Архитектурное решение
После того как эскиз утвержден, мы разрабатываем более подробное архитектурное решение. Здесь прописывается каждая деталь: внешний вид дома, фасады, форма кровли, оконные проемы, входные группы, а также все особенности, связанные с архитектурой здания. Этот документ необходим для дальнейшего утверждения всех деталей с вами и, если нужно, для получения разрешения на строительство.
-
#3
Конструктивные решения
Этот документ описывает, как будет построен сам дом. В нем подробно указаны все строительные материалы и способы их применения. Сюда входят расчеты для фундамента, стен, перекрытий, кровли и других конструктивных элементов. Конструктивные решения — это то, как мы делаем дом прочным и безопасным, как все элементы будут взаимодействовать друг с другом. Здесь мы учитываем все строительные нормы и правила.
-
#4
Проект инженерных сетей
Включает в себя все, что касается водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения и вентиляции. В этом проекте прописаны точные схемы подключения всех систем, а также их расположение по дому. Мы подробно рассчитываем, какие трубы и оборудование нужно использовать, чтобы система была надежной и энергоэффективной. На этом этапе мы также учитываем ваш запрос по индивидуальным потребностям (например, установка системы "умный дом").
-
#5
Сметная стоимость
Расчет всех затрат на строительство вашего дома. В этот документ входят все расходы на материалы, работы, транспортировку, а также расчеты по всем этапам строительства, от фундамента до отделки. Смета дается вам до начала работ и позволяет понять точную цену проекта. На этом этапе мы также обсуждаем возможные дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе строительства.
Этапы проектирования
-
1-й этап
Предварительное обсуждение с архитектором
Этот этап — первый и очень важный шаг в процессе проектирования вашего дома. Во время этого разговора мы внимательно выслушаем ваши пожелания, обсудим, что вам важно в будущем доме: сколько этажей, сколько комнат, какой стиль, какие дополнительные элементы — например, терраса или балкон. Мы также уточним ваши предпочтения по материалам и энергоэффективности. Архитектор поможет вам наметить общий план и определит ориентировочные параметры проекта. Также на этом этапе можно обсудить возможные ограничения участка или особенностей местности.
-
2-й этап
Выезд
на участокНа этом этапе архитекторы и инженеры отправляются на ваш участок, чтобы понять, какие особенности ландшафта нужно учитывать при проектировании. Мы проверим рельеф, наличие подземных коммуникаций, уровень грунтовых вод и другие характеристики, которые могут повлиять на проект. Выезд на участок позволяет нам понять, как лучше всего разместить дом, какие системы можно будет провести, какие материалы использовать для фундамента, а также определить, как будет расположено пространство вокруг дома. Это очень важная часть работы, поскольку каждый участок имеет свои особенности.
-
3-й этап
Разработка
проектаКогда все основные моменты обсуждены и зафиксированы, начинается основной этап — разработка проекта. Архитекторы начинают работу над деталями: планировка каждого этажа, расположение окон, дверей, веранд и других элементов, таких как лестницы, санузлы и кухни. Также на этом этапе разрабатываются все конструктивные решения, такие как выбор фундамента, стен, перекрытий, кровли. Особое внимание уделяется выбору материалов, чтобы дом был не только красивым, но и надежным. Проект также включает в себя инженерные системы (водоснабжение, отопление, электрика и т. д.). Мы всегда принимаем во внимание ваши пожелания и, если необходимо, адаптируем проект под конкретные условия участка.
-
4-й этап
Проверка
и сдача проектаКогда проект готов, он проходит тщательную проверку. Все детали проверяются на соответствие строительным нормам и стандартам. Мы убедимся, что каждый элемент проекта соответствует вашим ожиданиям и возможностям участка. Проверка включает в себя согласование с вами всех ключевых моментов, таких как материалы, планировка, размещение инженерных сетей и другие важные аспекты. После того как все будет окончательно согласовано и проверено, проект сдаётся, и вы получаете окончательную документацию для строительства. На этом этапе мы уточним все вопросы, касающиеся сроков строительства и сметы.
Ответы на часто задаваемые вопросы
-
Хочу проект дома. Как проходит весь процесс?
Мы подписываем договор на проектирование. Далее Вы заполняете техническое задание на проектирование, где указываете все, что хотелось бы учесть в доме. После оплаты аванса начинается работа по проектированию. В общем чате с нашим архитекторам обсуждаются варианты дома, пожелания и т.д. После согласования проекта Вам направляется вся рабочая документация. Ура, проект Вашего дома уже есть на бумаге и остается теперь воплотить его в реальность!
-
Какие этапы проектирования Вы делаете?
- Раздел Архитектурное решение (АР). Основа проекта. Необходимо для понимания внешнего вида дома и планировочного решения
- Раздел Конструкции железобетонные (КЖ). Долговечность и надежность дома во многом зависит от фундамента дома. Проектирование конструкции фундамента исходя из грунта на Вашем земельном участке и с обязательным расчетом нагрузок на него.
- Раздел Конструкции деревянные, деталировка (КДД). Благодаря этому разделу на производстве точно воспроизведут конструкционные элементы дома, чтобы он был надежен, безопасен и соответствовал проекту, который Вам так понравился. А рабочие его соберут правильно и качественно.
- Рабочий проект (РП). Здесь указываются сведения для выполнения всех строительно-монтажных работ по Вашему дому.
P.S. Мы также можем предоставить контакты для создания дизайн-проекта Вашего дома:) -
Если я выбираю Ваш типовой проект, мне тоже нужно делать проектирование?
Нет, мы уже разработали всю проектную документацию по нашим типовым проектам. Она достается Вам бонусом при строительстве дома с нашей компанией. По типовым проектам все готово и можно начинать строиться!
-
Хочу внести корректировки в типовой проект, как быть?
Сначала, совместно с архитектором обсудим, какие корректировки вы хотели бы внести в типовой проект. Если они значительны, то необходимо будет выполнить работы по проектированию для внесения всех изменения и пожеланий в проект.
-
Какие индивидуальные изменения можно внести в проект дома?
Все зависит от технологии. Изменения вносятся в определённый проект по разному, в зависимости от технологии строительства, в типовые решения вносить изменения кардинально не получится, в фахверке это возможно в рамках расположения стоек по площади дома, в остальных случаях необходимо проконсультироваться с архитектором-конструктором, либо делать отдельный проект. В данном случае это тоже выгодно, так как мы компенсируем Вам затраты на проект после заключения договора подряда, по сути проект получается бонусом.
-
На что стоит обратить внимание при проектировании и планировании дома?
У нас есть бриф для заполнения заказчиком, где мы уточняем множество деталей. При проектировании и планировании дома стоит обратить внимание на особенности участка, разработку проекта, проектирование инженерных сетей и составление бюджета. Эти аспекты важны, так как от них зависит функциональность, комфорт и энергоэффективность дома.
Особенности участка, которые необходимо учитывать:
• Рельеф. Перепады высоты влияют на дренаж, размещение дома и удобство заезда. Например:
• Холмистые участки — уклон земли влияет на выбор типа фундамента и необходимость использования подпорных стен для предотвращения оползней.
• Склоны — участки со значительным уклоном требуют особого внимания к укреплению грунта и водоотведению, важно использовать террасирование и многоуровневые конструкции.
• Низины — участки в низинах часто подвержены затоплениям и скоплению влаги, что требует разработки эффективных дренажных систем и выбора фундамента, устойчивого к влаге.
• Ориентация по сторонам света. Солнечная сторона поможет сэкономить на отоплении и освещении.
• Расположение дополнительных построек (например, бани или гаража). Заранее определить их расположение, чтобы избежать недостатка пространства в будущем.